כולנו יודעים שניהול עסק בישראל מביא עמו אתגרים רבים. מיסוי גבוה, רגולציה מחמירה והזדמנויות מוגבלות להתרחבות. אלו רק חלק מהחסמים שמקצצים לעיתים קרובות את כנפי בעלי העסקים. לכן, רבים בוחנים כיום אפשרויות חדשות בחו"ל. מאז חתימת הסכמי אברהם, נפתחה בפני יזמים ישראלים דלת לעולם של הזדמנויות חסרות תקדים. פתיחת חברה בדובאי מציעה ליזמים ישראלים שילוב נדיר של הטבות מס אטרקטיביות, גישה גלובלית רחבה ותשתית עסקית מתקדמת ברמה עולמית. אם תהיתם איך להקים עסק בדובאי, המדריך הזה יפרט את כל השלבים וההיבטים החשובים בתהליך.
פתיחת חברה בדובאי – מדוע זה כדאי?
במהלך העשור האחרון, דובאי התפתחה למעצמה עולמית של ממש. בשנת 2024 בלבד, התמ"ג שלה צמח ב-3.6%, עם למעלה מ-50,000 חברות חדשות שנרשמו, רבות מהן בבעלות זרה. זו לא מקריות. ממשלת דובאי טיפחה סביבה פרו-עסקית עם יתרונות מהותיים:
0% מס הכנסה אישי: ההכנסות האישיות שלכם אינן חייבות במס בדובאי.
מס חברות נמוך ולעתים קרובות אפסי: במקרים רבים, חברות נהנות משיעורי מס חברות אטרקטיביים.
100% בעלות זרה: באזורים חופשיים, ולעיתים קרובות גם במיינלנד, ניתן להחזיק בבעלות מלאה על החברה ללא צורך בשותף מקומי.
גישה להסכמי סחר חופשי: דובאי מקושרת להסכמי סחר בינלאומיים המקלים על סחר גלובלי.
תשתית ברמה עולמית: תשתיות דיגיטליות ופיזיות מתקדמות, קישוריות בינלאומית מעולה ושירותים ציבוריים יעילים.
הליכי ויזה ורישוי פשוטים: תהליך קבלת ויזת משקיע ורישיון מסחר נוח וידידותי.
שיעורי מס חברות ספציפיים בדובאי:
על פי נתוני משרד הכלכלה של איחוד האמירויות הערביות, חברות הפועלות באזורים חופשיים ייעודיים עשויות ליהנות ממס חברות בשיעור של 0% על הכנסה של עד 375,000 דירהם. מעל רף זה, חל שיעור קבוע של 9%. חשוב לציין כי אין מס דיבידנד, אין מס רווחי הון ואין הגבלות על החזרת הון. חוקי מס אלה הם מהגורמים המרכזיים לנהירת יזמים למדינה.
תחת אילו ישויות משפטיות ניתן לבצע רישום עסק בדובאי?
פתיחת חברה בדובאי מתאפשרת תחת מספר ישויות משפטיות מרכזיות, שלכל אחת יתרונות וחסרונות משלה. הבחירה בישות המתאימה תלויה באופי הפעילות העסקית המתוכננת, ביעדים ובשווקים אליהם אתם מכוונים.
ישות משפטית
יתרונות בולטים
חסרונות/מגבלות עיקריות
מי מתאים?
חברות באזורים חופשיים (Free Zones)
100% בעלות זרה, 0% מס עד 375,000 דירהם, פטור ממכס, הליכי רישום יעילים, גמישות בוויזות.
לא ניתן לסחור ישירות עם המיינלנד ללא מפיץ מקומי.
יזמים ומשקיעים זרים המתכננים פעילות בינלאומית (ייעוץ, טכנולוגיה, מסחר אלקטרוני).
חברות במיינלנד (Mainland)
גישה מלאה לשווקים, למכרזים וללקוחות של איחוד האמירויות. מאז 2023, ברוב התחומים אין צורך בשותף מקומי.
בדרך כלל דורש משרד פיזי; בחלק מענפי התעשייה נתון לרגולציה מקומית.
עסקים המעוניינים לספק שירותים או למכור מוצרים ישירות בתוך דובאי (מסעדות, חנויות, ייעוץ מקומי).
שלוחה של חברה זרה (Branch)
טביעת רגל מקומית לחברה קיימת, יכולה להנפיק חשבוניות ולהעסיק עובדים.
פועלת תחת שם ופעילות חברת האם; חייבת במינוי "נציג שירות מקומי" (Local Service Agent) - ללא העברת בעלות.
חברות בינלאומיות קיימות המעוניינות להרחיב פעילות לדובאי מבלי להקים ישות משפטית חדשה.
חברות Offshore
פטור ממס על רווחים, רישום מהיר, עלויות נמוכות, סודיות גבוהה של בעלי המניות.
אינן מורשות לפעול בתוך השוק המקומי בדובאי; מיועדות לפעילות בינלאומית בלבד (אחזקות, השקעות, סחר בינלאומי).
חברות אחזקות, ניהול נכסים, פעילות סחר בינלאומי שאינה דורשת נוכחות מקומית.
שותפות, חברה אזרחית, חברה ציבורית/פרטית
גמישות מבנית לסוגים ספציפיים של פעילויות ועסקים.
משתנים לפי מבנה, תחומי פעילות ודרישות רגולטוריות.
אנשי מקצוע (עיצוב, ייעוץ, עריכת דין), פרילנסרים וסוכנויות קטנות (לעיתים קרובות באזורים חופשיים).
כדי לקבל החלטה מושכלת, חשוב להיוועץ באנשי מקצוע המתמחים בהקמת חברות זרות בדובאי.
בחירת אזור חופשי ספציפי – להתאים את הנישה
בחירת האזור החופשי הנכון היא אחת ההחלטות הקריטיות ביותר. לכל אזור יתרונות ייחודיים ומיקוד עסקי משלו:
DMCC (Dubai Multi Commodities Centre): מתאים במיוחד לחברות העוסקות במסחר בינלאומי בסחורות כמו מתכות, קפה ויהלומים. נחשב לאחד האזורים החופשיים המובילים בעולם.
IFZA (International Free Zone Authority): ידוע בזכות עלויות הקמה גמישות ותחרותיות, אידיאלי לחברות בתחומי הטכנולוגיה, השירותים, הייעוץ והסטארט-אפים. מציע תהליכי רישום מהירים.
DAFZA (Dubai Airport Free Zone): ממוקד בחברות לוגיסטיקה, שילוח בינלאומי ויבוא/יצוא, בזכות קרבתו האסטרטגית לנמל התעופה וקישוריות גלובלית מעולה.
RAKEZ (Ras Al Khaimah Economic Zone): מציע מגוון רחב של רישיונות ופתרונות עסקית, המתאים למגוון רחב של תעשיות כולל ייצור, מסחר, ושירותים, עם יתרון של עלויות נמוכות יותר
כל השלבים בדרך לפתיחת חברה בדובאי
כדי להניע את תהליך רישום עסק בדובאי, יהיה עליכם לעבור דרך השלבים הבאים:
בחירת פעילות עסקית והאזור המתאים: הגדירו במדויק את אופי פעילות העסק שלכם. בחירה זו תשפיע על סוג הרישיון הנדרש ועל האזור החופשי או המיינלנד המתאים ביותר.
הגדרת ישות משפטית: בהתאם לפעילות העסקית ולשאיפותיכם, קבעו אם לפעול באזור חופשי, במיינלנד, כשלוחת חברה זרה או ישות אחרת. (מומלץ לעיין בטבלה ההשוואתית לעיל).
בחירת שם חברה: בחרו שם ייחודי העומד בתקנות דובאי. חל איסור מוחלט על אזכורים דתיים או פוליטיים בשמות חברה במדינה. מומלץ להכין מספר אופציות לשם
הגשת כל המסמכים הנדרשים להקמת חברה בדובאי: הליך הקמת חברה בדובאי מחייב הגשת סט מסמכים בסיסי, המשתנה בהתאם לסוג החברה והרשות.
הנה רשימה של המסמכים העיקריים:
מסמכי זיהוי:
צילום דרכון בתוקף של כל בעלי המניות, המנהלים והחותמים המורשים.
צילום אשרת כניסה לאמירויות, אם קיימת, או חותמת כניסה מהדרכון.
תמונות פספורט של בעלי המניות/מנהלים על רקע לבן.
חתימות מדגמיות (Signature specimen) של בעלי המניות/מנהלים.
הוכחת כתובת: חשבון מים/חשמל או תדפיס בנק מהחודשים האחרונים להוכחת תושבות.
מסמכי תאגיד:
תקנון חברה: מאומת על ידי נוטריון ומתורגם לאנגלית או ערבית.
טופס בקשה לרישום החברה: בהתאם לסוג החברה והתחום העסקי.
תוכנית עסקית או מכתב כוונות: נדרש בעיקר אם בכוונתכם לפתוח חשבון בנק במדינה.
אישור אי התנגדות (NOC): אם אחד מבעלי המניות מחזיק באשרת עבודה באיחוד האמירויות.
הסכם שכירות למשרד: חשוב לדעת: גם אם מדובר במשרד וירטואלי, יש לוודא כי ההסכם רשום במערכת Ejari. ללא רישום זה, לא ניתן יהיה לקדם את התהליך. לשלוחה של חברה קיימת: בנוסף, יש להוסיף את תעודת ההתאגדות של חברת האם, החלטת דירקטוריון לפתיחת הסניף, והעתק התקנון המקורי – כל אלה מתורגמים, מאומתים נוטריונית ומאושרים באפוסטיל.
5. הגשת בקשה לוויזת משקיע: צעד זה יאפשר לכם להתגורר ולעבוד באופן חוקי בדובאי ולהניע פתיחת חברה באיחוד האמירויות.
התהליך עשוי להימשך 5-10 ימי עסקים באזורים חופשיים, או 10-20 ימים במיינלנד.
כמה עולה הקמת חברה בדובאי?
עבור יזמים הבוחרים להקים חברה באחד מהאזורים החופשיים של דובאי, עלויות ההתחלה סבירות יחסית. רוב החבילות לעסקים קטנים ולחברות סטארט-אפ נעות בין 4,000 דולר ל-12,000 דולר. חבילות אלו כוללות בדרך כלל:
רישום חברה
הנפקת רישיון סחר
חוזה שכירות של משרד משותף או וירטואלי
זכאות לאשרת שהייה אחת עד שלוש
התמחור המדויק תלוי ברשות האזור החופשי. לדוגמה, IFZA ידועה בחבילות תחרותיות ברמת הכניסה, בעוד ש-DMCC עשוי להיות מעט יקר יותר אך מציע אפשרויות יוקרה ושטח מסחרי גדול יותר.
עלויות נוספות שכדאי לקחת בחשבון:
חשוב לזכור שישנן עלויות נוספות שלא תמיד כלולות בהצעות המחיר הראשוניות של החבילה. אלה עשויים לכלול:
תרגום ואישור מסמכים
הקמת חשבון בנק
עמלות ייעוץ משפטי
ביטוח בריאות (חובה לבעלי ויזה)
חידוש רישיון שנתי: בעוד דובאי מציעה מס הכנסה אישי של 0%, חברות צריכות לתקצב חידושי רישיון שנתיים, בדרך כלל בעלות של 2,000–6,000 דולר, בהתאם לתחום השיפוט.
אשרות ותושבות – נקודות שכדאי להכיר
פתיחת חברה בדובאי מזכה יזמים בוויזת משקיע באיחוד האמירויות. במקרים רבים תוקפה יימשך עד 10 שנים, אך לעיתים תקופה זו תהיה קצרה יותר (מינימום שנתיים). ויזה זו גם מאפשרת לכם לתת חסות לבן/בת זוג, לילדיכם ולעובדים. לצד ויזת המשקיע, ניתן להגיש בקשה לוויזת עבודה, ומשקיעים בקנה מידה גדול יוכלו לקבל ויזת זהב.
תשתיות בנקאות ופיננסים במדינה
תהליך פתיחת חשבון בנק עסקי באיחוד האמירויות נעשה מורכב יותר בשנים האחרונות, וזאת בשל יישום תקנות AML (נגד הלבנת הון) הבינלאומיות. לכן, חשוב לקבל ייעוץ מקצועי שיסייע לכם להיערך לבקשה ויוודא כי העסק עומד בכל התקנות. תהליך פתיחת החשבון ייקח בין 3 ל-6 שבועות, בהתאם לבנק ולאופי הפעילות שלכם.
בחירת הבנק המתאים תלויה במידה רבה בצרכים שלכם:
בנקים מקומיים (לדוגמה: Emirates NBD או RAKBANK): מציעים שירות מהיר יחסית לעסקים קטנים.
בנקים בינלאומיים גדולים (לדוגמה: HSBC או Standard Chartered): מתאימים לחברות עם פעילות בינלאומית, אך לרוב ידרשו תהליך ארוך ומסמכים רבים יותר.
לפני הפתיחה, בדקו:
האם הבנק דורש פיקדון מינימלי (הנע לרוב בין 5,000-50,000 דירהם).
מהן העמלות החודשיות.
אילו שירותים נלווים מוצעים (מט"ח, אשראי, ניהול אונליין).
אז האם כדאי ללכת על הקמת חברה בדובאי?
בסופו של דבר, הקמת חברה בדובאי מביאה עמה יתרונות רבים ומגוונים. עם שיעור המס הנמוך, הרגולציה המקלה והסביבה הפרו-עסקית, יש לכם תשתית יציבה וחזקה להניע עליה את הפעילות העסקית שלכם ולהצליח בשוק הגלובלי.
בהתאם לסוג הישות והאזור, רישום חברה באמירויות נמשך בדרך כלל בין 5 ל-20 ימי עסקים. הקמת חברה באזורים חופשיים היא לרוב המהירה ביותר, במיוחד באמצעות יישומים דיגיטליים.
האם אוכל לפתוח חברה בדובאי מבלי לבקר באיחוד האמירויות?
כן, ניתן לבצע רישום מרחוק ברוב האזורים החופשיים. עם זאת, פתיחת חשבון בנק עסקי עשויה לדרוש את נוכחותכם הפיזית בבנק.
מהן העלויות השנתיות הצפויות?
עלויות חידוש רישיון, שכירות משרדים (אפילו וירטואליים), חידוש ויזה ושירותי ביקורת אופציונליים, נעות בדרך כלל בין 2,000 ל-6,000 דולר לשנה, בהתאם לאזור החופשי או לרשות המיינלנד.
האם נדרש שותף מקומי כדי להקים חברה בדובאי?
לא בהכרח. פעילויות עסקיות רבות באזורים חופשיים ואפילו במיינלנד מאפשרות 100% בעלות זרה מאז 2023, ללא צורך בשותף אזרח איחוד האמירויות.
האם אזרחות ישראלית מהווה בעיה בתהליך?
לא. מאז הסכמי אברהם בשנת 2020, יזמים ישראלים רשאים באופן מלא לרשום חברות ולהפעיל עסקים באיחוד האמירויות. אלפים כבר עשו זאת בהצלחה.
לסיכום, המדריך הזה נועד לספק לכם תמונה מקיפה על תהליך פתיחת חברה בדובאי. זכרו כי ייעוץ מקצועי המותאם אישית למצבכם הוא המפתח להצלחה.
*כל הסתמכות על המידע בכתבה הינו באחריות המשתמש/ת בלבד ואין לראות בו ייעוץ משפטי ו/או ייעוץ פיננסי או כל ייעוץ אחר. נדרשת זהירות בהסתמכות על המידע והנתונים המוצגים בו. האתר איננו נושא באחריות על המידע המוצג בו והאחריות הינה על המשתמש/ת.
